Ausbanc gana su segunda sentencia que declara nula la cláusula de suelo, en este caso de las hipotecas de Caja España

La Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios (Ausbanc), por medio del letrado Antonio Acosta, ha obtenido una sentencia favorable al consumidor que declara la nulidad de la clásula de suelo incluida en las hipotecas de Caja España, tal y como ha decretado el Juzgado de lo Mercantil nº 1 de León. La sentencia afecta a más de cien mil familias, y por el efecto de contagio positivo, beneficiará a 300.000 familias, según estima la asociación. Para que los afectados recuperen el dinero cobrado por esta cláusula, deben acudir a Ausbanc con los recibos y formalizar una reclamación.

El abogado y presidente de Ausbanc, Luis Pineda, señala que "es vergonzoso lo que las cajas han robado a los usuarios", y culpa de ello a la permisividad del Banco de España. Pineda anima a los afectados a acudir a Ausbanc para solicitar la devolución de los importes indebidamente cobrados, ya que el carácter retroactivo de la sentencia sólo se aplica si el afectado así lo solicita expresamente.

A pesar de que la sentencia puede ser recurrida por las cajas, Ausbanc solicitará la ejecución provisional ya decretada por el Juzgado Mercantil de Sevilla, por lo que las hipotecas de BBVA, Caixa Galicia, Cajamar y ahora Caja España, no podrán incluir la cláusula de suelo. Pineda se muestra muy optimista y prevé que el resto de entidades tendrán que acogerse a las sentencias favorables al consumidor que ha logrado la asociación.

Ausbanc apunta que estas sentencias dejan al descubierto "un trabajo poco adecuado por parte del Banco de España, como máximo supervisor del sector, ya que en su informe  destacaba la corrección y legalidad de dichas cláusulas". Según la Agencia EFE,  el Juzgado de lo Mercantil de León ha declarado nula por abusiva la cláusula en los préstamos hipotecarios de interés variable en Caja España - en proceso de integración con Caja Duero -  que establecen un tipo mínimo de interés o de referencia y que no prevé como contrapartida un máximo que proteja al prestatario.

En la sentencia se hace referencia a aquellas hipotecas que tienen un 3 por ciento de interés mínimo y un 12 por ciento como máximo, un porcentaje este último del que considera que "es ajeno a la realidad" actual. De acuerdo con ello, el juez ha condenado a Caja España a eliminar esta condición general -del mínimo- de los contratos de préstamo hipotecario a interés variable y a abstenerse de utilizarla en lo sucesivo. De este modo, el Juzgado ha estimado parcialmente la demanda presentada el pasado 22 de junio por la Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios (Ausbanc Consumo), que pedía al juez que declarara nula por abusiva la cláusula que contemplaba un interés mínimo o un tipo de referencia en los préstamos de interés variable.

En los fundamentos jurídicos de la sentencia, el juez aclara que no se puede declarar nulo todo tipo de contrato de préstamo que introduzca la cláusula denunciada, sino aquellas condiciones que fijen un suelo a favor del banco sin proteger equitativamente al titular en caso de subidas.  La demanda fue presentado en el Juzgado de Primera Instancia número 7 de Salamanca, que declaró su falta de competencia objetiva, por lo que finalmente fue dirigida al Juzgado de lo Mercantil número 1 de León, que la admitió a trámite mediante auto del pasado 28 de enero de 2011. 

Primera sentencia judicial que declara nula la cláusula suelo en hipotecas